2021年5月12日，祥生控股（集團(tuán)）有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“祥生控股集團(tuán)”或“祥生”，股票代號(hào)：02599.HK)獲得國(guó)際最具影響力的評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)之一——標(biāo)普信用評(píng)級(jí)（中國(guó)）有限公司(簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)普”)與聯(lián)合評(píng)級(jí)國(guó)際有限公司(簡(jiǎn)稱(chēng)“聯(lián)合國(guó)際”)的主體信用評(píng)級(jí)。其中，標(biāo)普給予祥生控股集團(tuán)主體B評(píng)級(jí)，聯(lián)合國(guó)際給予BB-評(píng)級(jí)，展望均為“穩(wěn)定”，顯示出國(guó)際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)對(duì)于祥生控股集團(tuán)的高度認(rèn)可。

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上市不足半年，祥生控股集團(tuán)即獲得多家權(quán)威評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)的肯定，反映出國(guó)際資本市場(chǎng)對(duì)祥生控股集團(tuán)主體信用、風(fēng)控能力、穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)、高質(zhì)量發(fā)展模式的一致認(rèn)可，對(duì)其拓寬融資渠道，降低融資成本，提升投資價(jià)值具有十分重要的意義。

聯(lián)合國(guó)際表示，祥生合約銷(xiāo)售規(guī)模可觀，盈利能力平均并具有較高區(qū)域市場(chǎng)的品牌知名度，同時(shí)也考慮到祥生在浙江省的市場(chǎng)地位，以及其從浙江省向泛長(zhǎng)江三角地區(qū)和其他一些具有高增長(zhǎng)潛力的城市發(fā)展的能力。“展望穩(wěn)定反映了我們對(duì)祥生的預(yù)期，即公司將通過(guò)其可觀的合約銷(xiāo)售規(guī)模和審慎的土地收購(gòu)方法保持其在浙江省的市場(chǎng)地位并進(jìn)行適度的擴(kuò)展。同時(shí)，我們預(yù)計(jì)該公司將在未來(lái)12-18個(gè)月減少對(duì)信托融資的依賴(lài)，并改善其財(cái)務(wù)杠桿。”

標(biāo)普分析師表示，祥生展望“穩(wěn)定”，即在未來(lái)12個(gè)月內(nèi)將保持在長(zhǎng)三角地區(qū)的業(yè)務(wù)重心，并探索本地市場(chǎng)以外的新機(jī)會(huì)。標(biāo)普同時(shí)預(yù)計(jì)，公司在2020年11月公開(kāi)上市后，其進(jìn)入資本市場(chǎng)的渠道將更為通暢。

祥生控股集團(tuán)自上市以來(lái)，在業(yè)務(wù)規(guī)模穩(wěn)健增長(zhǎng)的同時(shí)，始終保持良好的經(jīng)營(yíng)情況。2020年祥生實(shí)現(xiàn)總營(yíng)收466.38億元，同比增加31.3%。報(bào)告期內(nèi)，集團(tuán)歸母核心凈利潤(rùn)總額較上年同期增長(zhǎng)約16.7%至26.9億元。

近年來(lái)，房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)區(qū)域深耕愈發(fā)重視，而走在行業(yè)之先的祥生控股集團(tuán)在長(zhǎng)三角區(qū)域的開(kāi)發(fā)已初具成效，這一前瞻性的策略為祥生帶來(lái)了諸多優(yōu)勢(shì)。一方面，祥生圍繞1+1+X戰(zhàn)略基于浙江向周邊城市實(shí)現(xiàn)覆蓋，管理的規(guī)模經(jīng)濟(jì)帶來(lái)的效益明顯，同時(shí)與其他所在城市保持良好的合作關(guān)系，更有利于積累深厚的資源，實(shí)現(xiàn)穩(wěn)健規(guī)模增長(zhǎng)的保障。

 “1+1+X”戰(zhàn)略

從土儲(chǔ)來(lái)看，截至2020年12月31日，祥生已實(shí)現(xiàn)應(yīng)占土儲(chǔ)總面積2332.8萬(wàn)平方米，其中，屬于浙江省土儲(chǔ)占比達(dá)48.2%，泛長(zhǎng)三角地區(qū)土儲(chǔ)占比38.5%。祥生堅(jiān)持高質(zhì)量的發(fā)展路線(xiàn)，搶先于周期，在以浙江為核心和泛長(zhǎng)三角區(qū)域儲(chǔ)備了大量的優(yōu)質(zhì)土地資源。僅2020年，祥生新增土儲(chǔ)總建筑面積達(dá)到約696萬(wàn)平方米，新增項(xiàng)目總計(jì)46個(gè)，其中浙江省26個(gè)，泛長(zhǎng)三角區(qū)域14個(gè)。當(dāng)下隨著土儲(chǔ)結(jié)構(gòu)逐步優(yōu)化，在1+1+X戰(zhàn)略引導(dǎo)下祥生的土儲(chǔ)結(jié)構(gòu)正在逐步向著未來(lái)“422”目標(biāo)實(shí)現(xiàn)合理優(yōu)化。

未來(lái)，祥生控股集團(tuán)將繼續(xù)堅(jiān)守“幸福生活運(yùn)營(yíng)商”為企業(yè)定位，精研提升產(chǎn)品與服務(wù)、貼近客戶(hù)與市場(chǎng)需求，繼續(xù)以穩(wěn)定的發(fā)展節(jié)奏實(shí)現(xiàn)綜合實(shí)力的穩(wěn)步提升。