3月12日，祥生地產以總價44.98億元成功競得杭州錢塘新區下沙大學城北單元兩幅住宅用地，持續加碼布局杭州。

其中，杭錢塘儲出[2020]1號地塊以樓面價10125元/平方米，溢價29.71%被祥生收入囊中，總價20.96億元。杭錢塘儲出[2020]2號地塊以24.02億元總價、16763元/平方米樓面價和18.21%的溢價率成交。

入杭六載，匠心不改。在精準布局、夯實品質、高效周轉、持續深耕下，祥生地產在杭州已實現近20幅地塊的戰略格局，涉足住宅、小鎮、商業三大房產領域。整個杭州的布局，已逐漸成為祥生千億版圖中濃墨重彩的一筆。

2015年9月，祥生首次入杭落子之江。在房產品質高地，懷揣敬畏之心打造精裝產品祥生·云溪新語，以誠意打動市場。憑借匠心的產品設計和極致的精裝細節，祥生短時間內贏得了市場及業內的口碑和贊譽，實現品牌在杭州的軟著陸，邁出品牌生長的第一步。

2016年8月，祥生將戰略眼光落到杭州錢塘江東面——大學城北板塊，打造祥生·錢塘新語，年銷2000余套，就此打開了祥生在杭州下沙板塊的聚焦布局。

此次，在杭州下沙板塊再度落子，足以充分體現祥生精研城市，持續深耕杭州的布局策略。據中指研究院分析，此次祥生獲取的2幅地塊位均處下沙大學城北，擁有諸多規劃利好，周邊生活氛圍濃厚，教育、商業、醫療配套完善，地塊3千米范圍內聚集了市重點小學杭州師范大學附屬小學、杭州市啟源中學、中國計量大學現代科技學院衛生所東區分所、購物中心水云和達城等生活配套。

☉拿地板塊周邊規劃圖

從板塊整體來看，杭州下沙經過十余年發展，地鐵開通1號線三期過江直達蕭山機場，金沙治理也在穩步推進，生活配套日益完善，消費持續升級，教育資源豐富。如今已經從曾經的大學城，逐步發展成為當下杭州宜居的新選擇。

☉拿地板塊示意圖&實景圖

不僅深耕下沙，2015年以來，祥生聚焦杭州，布局腳步遍布之江、富陽、崇賢等多個板塊，持續落子。并通過精研產品、提升品質，以京杭府、云境、珊瑚世紀等優質項目回饋杭州市場與客戶的認可。

☉杭州·京杭府實景圖

在傳統住宅之外，祥生也積極嘗試在杭州布局涉足房地產業不同領域，例如在2018年拿下杭州城東新城商業地塊，完成城市深耕的同時，也在不斷優化城市布局。

作為祥生戰略落地、產品打造、業態試水的橋頭堡，杭州這座城市還承載了祥生發展過程中諸多標準落地動作。

☉（上圖）杭州·云湖城整體鳥瞰效果圖

☉（下圖）杭州·云湖城實景圖

例如，2019年12月，祥生首個工地開放日就落地杭州云湖城項目，對外展示凝聚祥生匠心的工程細節。而祥生·云湖城作為祥生首個開展標準化工地開放日活動的項目，標志著祥生在探尋匠心質造、矢志成為健康可持續的品質標桿企業的征途中，邁出了關鍵的一步。未來，杭州也將成為祥生“府系”與“云境系”產品線落地的主戰場。

作為幸福生活運營商，祥生始終將城市人群的幸福感放在重要位置，從項目選址、工程品質、產品設計、未來規劃等方面進行全方位、多維度的考量，為創造幸福的生活家園不懈努力。

2019年，祥生1+1+X戰略落地升級，旨在通過核心城市形成的核心運營能力，成本控制能力，集采能力能更好更快地復制到周邊城市，未來在其他地方也可以實現復制和輸出，令規模實現快速增長，且發展的可持續性強。通過布局戰略的深化建構，祥生將進一步夯實核心區域的健康發展，同時更進一步地完善在全國范圍內的發展格局。

與祥生而言，杭州無疑是祥生“1+1+X”戰略精準落地的城市樣本。如今，隨著祥生上海蝶戀花項目逐步啟動、杭州城市戰略布局不斷深化、南京頤和九里項目持續熱銷，祥生一、二線城市布局不斷擴容，布局占比穩步提升。

而隨著千億版圖逐漸均衡完善，祥生也將向著“規模與品質雙優”的目標穩步向前。