"船在畫中游，人在景中行"。2009年，運河杭州段兩岸，被紅燈籠和藍綠光霧帶籠罩，運河水面上華燈映水，畫舫凌波，絢麗多彩的燈船緩緩穿梭于運河水面 。這幅頗具東方神秘色彩的"水墨丹青"被設計者取名為"運河的彩色迷霧"，而執掌運河亮燈方案設計是法國著名燈光師羅杰·納博尼（Roger·Narboni）。

羅杰用自己設計的燈光，讓運河的美麗在夜晚中延續。9年之后的今天，杭州已然邁入國際化快車道，站位全球的視野下，京杭府邀請大師級團隊在運河丹青水墨之上，溯源江南意象，為世界勾勒一幅運河之上的全新生活圖景。

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在京杭大運河的最南端，一座古橋橫亙在運河之上，這座始建于明崇禎四年的拱宸橋被認為正是大運河的終點標志。由拱宸橋延展而出的大運河歷史文化街區，正是杭州文化底蘊最深厚的區域之一。

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如今拱宸橋畔江南里在二手房市場上每平米掛牌價已超20萬元，而這個運河住品的設計者，正是京杭府的設計主筆——蔣愈。

蔣愈是宋衛平心中的中式建筑首席設計師，對于中式建筑的現代化表達擁有獨到的見解與產品呈現能力，這從他操刀的云棲玫瑰園、蘇州桃花源、杭州桃李春風等重量級作品中就不難發現。

在世界遺產保護紅線內的京杭府，不僅僅是一個住區，它是運河的背景色，是城市美學的一個表征。因此，在產品設計過程中，蔣愈團隊一改高低配的傳統形式，在高層、洋房錯落排布基礎上，將院墅有機聚合，與運河地勢銜接，項目整體成為運河天際線的重要組成部分。

京杭府效果圖

“形”的創新打造之下，生活韻味的拿捏，更是設計團隊關注的焦點。如何不辜負運河一線的地脈，這是一個重要命題。蔣愈給出的答案是“街巷”，確切的說是“十字水街”。

京杭府項目以中心十字形空間軸線展開，以水系貫穿街區，通過開放節點與園區高、多層中心花園、中心綠化庭院等一系列各具特色的綠化景觀活動空間滲透，形成富有層次和意境的街巷景觀界面，并在小區中心區打造了開放至運河的十字街巷，以此復原市井的生活場景，用鄰里的溫度去點睛都市生活。

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作為祥生2018年在杭州市場的重點項目，京杭府還同時匯集了景觀設計、室內設計方面的大師級團隊。

在室內設計上，京杭府力邀曾為李嘉誠、劉鑾雄、吳光正、林青霞等住所和辦公室操刀的香港梁景華團隊，其多部作品獲得亞太區室內設計大獎會所組冠軍，并擁有渣打銀行亞洲總部大廈、印尼BNI銀行及會議中心等多個代表作。

京杭府效果圖

毫無疑問，香港頂級團隊的加入，為京杭府賦予更多的國際元素與美學視角，以東情西韻為核心的室內設計，通過線條與塊面，材質與色彩，呈現出一種東方優雅與儀式感。

在京杭府景觀設計上，項目同樣邀請業內頗具知名度和影響力的景觀設計公司——朗道景觀設計公司，其合作商包括萬科、龍湖、融創、旭輝、泰禾等，設計出不少經典案例，這無疑也為京杭府的園林呈現增添了一份期許。

在實際打造過程中，朗道團隊用“運河八境”，完成項目與運河的對話。運河八境，從運河、傳統街巷中通過提煉和演繹船帆、河蚌、石橋等元素，并用傳統框景、漏景、障景手法，營造水巷意境和流動的空間園林。

京杭府效果圖

總的說來，京杭府充分利用運河優美的自然景觀條件與人文積淀，將傳統居住建筑結合現代營造技藝，輔以蘊含中國傳統園林精神的現代景觀營造，塑造出帶有運河特色高品質現代居住方式的居所。

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京杭府總體量達24萬方，由院墅、洋房和高層構成，在每個產品形態的打造設計上也做了相互呼應。大師手筆的價值體現，也客觀反應在京杭府產品物業形態上。

京杭府鳥瞰圖

在院墅上，外部以石材包裹、內部以玻璃飾面、屋頂纖薄金屬瓦，形成具有一定私密感的內向型空間，并通過建筑形體的穿插交迭，營造出體驗感豐富的居住空間。

在多層洋房上，采用玻璃與金屬材料組合營造，大面積的玻璃及陽臺觀景為居住者提供一個觀賞運河的更佳視角，同時在建筑頂部飾以層層退疊的飄板，將中式精神植入設計之中。

京杭府效果圖

在高層上，以淺色外墻涂料飾面輔以金屬細部，通過局部的亮色點綴，在高層區形成有趣的體型組合，從而形成其獨特性。

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一直以來，祥生都強調“產品的極致是人”，所打造的產品也具有濃厚的浙系產品基因，從產品研發到交付落地，一切都要從客戶的改善需求出發。也正是因為這份對產品、對自己精益求精的高要求，祥生的產品能夠迅速被客戶認可。

我們期待，懂產品和文化的祥生、稀缺的一線運河景觀區域、國內一流的設計團隊，在京杭府項目上碰撞出別樣的火花。

本文效果圖為暫定方案，實際內容以售樓處信息為準