202套房源，千余人集中搶購，2小時基本售罄，當天勁銷6億！上周末，之江核心區的祥生·云溪新語首次開盤就在杭州樓市中掀起了一股“之江熱”，出色的成交表現甚至被不少人認為是之江板塊翻身的標志。

7月17日云溪新語開盤現場

       事實上，今年上半年以來，之江板塊成交量集中爆發，成交價格直線飆升，量價上漲幅度均遠超主城區整體水平。這次云溪新語首開所引發的“之江熱”，僅僅是板塊價值升溫的體現，還是另有其他更多因素促成了這次的爆發？

       住在杭州網特別邀請了浙江省著名房產專家、浙報傳媒地產研究院院長、住在杭州網首席評論員丁建剛，就祥生·云溪新語所引發的市場熱點現象做剖析和評論。

7月17日云溪新語開盤現場

Q1、您如何看待祥生·云溪新語上周末所掀起的“之江熱”？

      丁建剛：祥生·云溪新語首開熱銷，甚至引發上千人搶購，是多重因素疊加的結果。 但這一結果完全在意料之中。大的背景有兩個：第一，是杭州樓市在過去半年中持續升溫；第二，是人們對之江板塊的人居價值認識正在逐步得到重估和校正。

       加之云棲小鎮等云計算產業，文化創意產業的導入，帶來大量的年輕白領，從濱江和城西到之江購房。中國美術學院，浙江音樂學院建設和投入使用，浙江文化中心的規劃，帶給了之江與山水資源相匹配的文化藝術氣質，諸多文學藝術工作者、教師、醫生、律師、媒體人士等文化階層人士選擇到之江居住。可以說，之江板塊的人居價值正在被市場重估和校正。

云溪新語區位圖

Q2、之江不乏外來的房企大鱷，但不少開發商進駐之江之初，表現并不理想，祥生初入之江可以說打了漂亮的一仗，除了剛才您談到的之江板塊價值提升以外，還有什么原因嗎？

       從城市的各個方向經歷虎跑路、梅靈南路、之江路、錢江大橋、之江大橋、紫之隧道，六條最美回家路。距離地鐵6號線的楓樺西路站僅800米左右。與項目一路之隔西湖區名校求是小學之江二小已簽約，緊鄰項目且由祥生·云溪新語代建的兩所幼兒園和4000平方米室內高等級的幸福菜場，形成了500米半徑內幼兒園、小學、農貿市場的成熟生活交通配套。兩公里范圍內擁有杭州國際金融會展中心和西湖水晶城綜合體兩座大型商業綜合體。

       對杭州市場他們也進行過充分的研究和論證，并且組建了從杭州知名開發商中引入的有資深經驗的操盤團隊。從首個項目之江區核心板塊的區位選擇，到產品定位和市場定位都沒有任何陌生之感，而是輕松諳熟的駕馭。

云溪新語效果圖

Q3、業界和購房者都認為云溪新語的精裝修很有特色，您能點評一下嗎？

        進戶門下檻采用大理石防受損、衛生間門套線下口增設石材底座并防霉處理、陽臺和衛生間的門口地板防霉處理、防臭地漏、留足膨脹空間防地板拱起、踢腳線防霉處理，并設置床頭USB/WIFI插座、護航小夜燈等50余項細節。

Q4、云溪新語的價格定位如何？

        而這樣一個沒有短板的高端住宅，首開得出了一個非常理性的定價,折后均價26600萬/平方米，這給業主帶來了極高的性價比，引發千人搶購，兩小時售罄，也就不足為奇，甚至完全在意料之中。

Q5、如今的之江板塊聚集了一批精裝住宅，祥生·云溪新語就是其中之一，得益于產品的精細化，之江住宅成交價格也在直線上升，您覺得這樣的價格趨勢能持續下去嗎？背后的支撐力量是什么？

       加之包括祥生云溪新語在內一批高品質精裝修高端住宅項目的進入，未來一段時間，之江板塊的價值將進一步體現和迸發。

       據記者了解，祥生·云溪新語，6—9號樓，將推出更符合改善型需求的128方和140方戶型，并將在產品上進一步升級，特別是在收納空間上，將有更大的拓展和創新。